Tên đầy đủ: Todd Hiepler
Chức danh: Tổng giám đốc cấp cao, Westfield Montgomery, Unibail-Rodamco-Westfield
Todd có hơn 20 năm kinh nghiệm quản lý bất động sản thương mại, chủ yếu là quản lý và giám sát các trung tâm mua sắm và tài sản loại A với trọng tâm đặc biệt là các bất động sản đang trong quá trình chuyển đổi, tái phát triển hoặc phát triển mới. Các thuộc tính được quản lý bao gồm một phạm vi rộng; từ trung tâm thành phố, các tài sản hỗn hợp dọc, hỗn hợp đến các trung tâm mua sắm siêu khu vực truyền thống, khép kín đến các trung tâm giải trí / phong cách sống ngoài trời. Trách nhiệm trong quá khứ bao gồm quản lý văn phòng thương mại.
Who/what influenced or inspired you?
I’ve been fortunate to have had good bosses / good mentors over the years. Each mentor with their own unique skill sets, personalities, and mannerisms. I like to think that each assignment and my affiliation with these mentors have shaped my own unique style.
Bạn yêu thích điều gì nhất trong công việc của mình? Những thách thức lớn nhất của nó là gì?
Tôi thích giải quyết vấn đề và đổi mới. Quản lý trung tâm mua sắm là duy nhất trong ngành ở chỗ khách hàng của chúng tôi vừa là nhà bán lẻ vừa là khách đến trung tâm mua sắm, và đó là một sự sắp xếp cộng sinh của sự phụ thuộc. Tôi cũng thích rằng mỗi ngày đều khác nhau - có rất nhiều cơ hội để tương tác với khách hàng, nhà bán lẻ, nhà thầu và rất nhiều chức năng của quản lý tài sản như quản lý cơ sở vật chất, kiểm soát tài chính và lập ngân sách, tiếp thị, cho thuê, lập kế hoạch chiến lược, v.v. Những thách thức bao gồm việc duy trì một tài sản với rất nhiều khách truy cập hàng ngày, hàng tuần và hàng năm. Và dựa vào những người thuê nhà của chúng tôi để hấp dẫn trực quan và cung cấp hàng hóa hấp dẫn để duy trì sự phù hợp trong ngành. Trong khi đó, ngành công nghiệp này đang trong giai đoạn biến động với thương mại điện tử và mạng xã hội ngày càng chiếm ưu thế hơn trong đời sống xã hội
How did you gain entry into the industry? What was your big break?
I entered the industry after receiving my MBA. I participated in on-campus recruiting and had the opportunity to interview with a Chicago-based company with a strong reputation in shopping center development. I think my continuing education (the MBA) helped set me apart from my peer set who were primarily undergraduates. I never had a big break, but a series of opportunities where I volunteered to relocate to various parts of the country and gain valuable exposure to different assets. Each new assignment allowed me to grow and sharpen my skills.
Một số sở thích và sở thích của bạn ngoài công việc là gì?
Tôi có 5 đứa con với độ tuổi từ 6 tuổi đến 18 tuổi. Các hoạt động ngoại khóa tương ứng của họ khiến tôi bận rộn trong thời gian nghỉ ngơi. Tôi thích bóng đá NFL - xem nó và chơi bóng đá giả tưởng trong suốt mùa giải. Mặc dù tôi có hứng thú chơi bóng đá ở trường đại học, nhưng tôi đã không theo đuổi nó; thay vào đó tôi tập trung vào việc học của mình. Niềm đam mê đặc biệt của tôi là theo dõi Green Bay Packers.
Do you have any words of advice?
My advice to anyone is take every opportunity when its presented; even if its outside of one’s comfort zone. Do not turn down the opportunity for exposure, no matter how small that exposure is. There is always a learning opportunity – whether its attending a business meeting, or a business seminar, or attending a business luncheon. Networking is important. The saying is correct sometimes that “It’s not what you know, but who you know”. That doesn’t mean hardwork doesn’t pay off. It does. Find ways to say yes and find ways to help. Lastly, the more knowledge and experience you can collect, the more tools in your toolbox you will have to use later in life.